공인중개사 시험 일정, 시험과목, 합격률, 시험접수, 기출문제, 합격 tip

공인중개사는 부동산 거래를 중개하는 전문가로, 국가에서 시험을 통해 자격을 인정받은 사람을 말한다. 공인중개사는 부동산 거래의 당사자들을 대리하거나 대행하여 계약을 체결하고, 거래에 필요한 서류를 작성하고, 거래의 진행과 완료를 관리하는 역할을 합니다. 오늘은 공인중개사 시험 일정, 시험과목, 합격률, 시험접수, 기출문제, 합격 tip 등 공인중개사에 대한 다양한 정보를 알려드리겠습니다.

공인중개사 시험에 대한 정보

2024년 시험일정

시험일정	1차	2차
접수기간	2024.08.05 ~ 2024.08.09	2024.08.05 ~ 2024.08.09
시험일	2024.10.26	2024.10.26
합격자 발표	2024.12.21	2024.12.21

2024년 공인중개사 시험은 매년 1회 실시되며, 1차 시험과 2차 시험으로 나누어 시행됩니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법으로 구성되며, 2차 시험은 중개업법령 및 중개실무, 공시법 및 세법, 부동산 공법으로 구성됩니다.

 

1차 시험의 접수기간은 2024년 8월 5일부터 9일까지이며, 시험일은 2024년 10월 26일입니다. 2차 시험의 접수기간도 1차 시험과 동일하며, 시험일도 1차 시험과 동일합니다.

 

합격자 발표는 1차 시험은 2024년 12월 21일, 2차 시험은 2024년 12월 21일에 각각 발표됩니다.

 

공인중개사 자격증은 부동산 중개업 개설과 중개행위를 하기 위한 필수 자격증입니다. 공인중개사 시험에 합격하기 위해서는 충분한 준비와 노력이 필요합니다.

 

시험과목

공인중개사 시험과목은 크게 1차와 2차로 나뉩니다.

1차 시험과목은 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정, 부동산학개론입니다.

• 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정은 민법, 상법, 부동산등기법, 공유재산 및 물건관리법, 사도법, 토지이용규제 기본법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 농지법 중 부동산 중개에 관련되는 규정을 학습합니다.
• 부동산학개론은 부동산의 개념, 종류, 가치, 거래, 중개, 관리에 대한 기본적인 내용을 학습합니다.

2차 시험과목은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정, 부동산공시법 및 부동산세법입니다.

• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무는 공인중개사의 업무, 부동산 거래신고 등에 관한 법령, 중개실무에 대한 내용을 학습합니다.
• 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 농지법 중 부동산 중개에 관련되는 규정을 학습합니다.
• 부동산공시법 및 부동산세법은 부동산공시법, 등기법, 세법 중 부동산 중개에 관련되는 규정을 학습합니다.

1차 시험은 객관식 4지선다형으로 40문항, 100분간 진행됩니다. 2차 시험은 객관식 4지선다형 30문항과 주관식 10문항, 150분간 진행됩니다.

1차 시험 합격자는 2차 시험에 응시할 수 있습니다. 2차 시험 합격자는 공인중개사 자격을 취득하게 됩니다.

공인중개사 시험과목은 부동산 중개 업무에 필요한 법률, 제도, 실무 지식을 평가하기 위한 시험입니다. 따라서 공인중개사 시험을 준비하기 위해서는 부동산 관련 법률, 제도, 실무에 대한 기본적인 지식을 갖추는 것이 중요합니다.

 

시험접수방법

공인중개사 시험 접수는 한국산업인력공단에서 시행합니다. 접수 방법은 크게 2가지가 있습니다.

1. 큐넷(Q-net) 홈페이지에서 온라인 접수

큐넷 홈페이지에 접속하여, 공인중개사 시험 접수 페이지로 이동합니다. 공인중개사 시험 접수 페이지에서 회원 가입을 하고, 접수 정보를 입력합니다. 접수 정보에는 필수 정보와 선택 정보가 있습니다.

• 필수 정보: 수험자 성명, 주민등록번호, 응시원서 접수번호, 응시원서 접수일자, 응시원서 접수수수료
• 선택 정보: 응시지역, 응시종목(1차, 2차, 종합), 시험장

접수 정보를 입력하고, 결제하면 접수가 완료됩니다.

1. 시험장 방문 접수

시험장 방문 접수의 경우, 시험일 기준 10일 전부터 접수가 가능합니다. 시험장 방문 접수 시에는 신분증과 응시원서 접수수수료(5천 원)를 지참하여 시험장에 방문하면 됩니다.

접수 시에는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

• 응시원서 접수수수료는 수수료 납부 후 환불이 불가하므로, 신중하게 결정 후 납부해야 합니다.
• 응시원서 접수 시에는 응시원서 접수번호와 접수일자를 반드시 확인해야 합니다.
• 시험일 기준 30일 전부터는 접수 취소가 불가하므로, 신중하게 접수해야 합니다.

공인중개사 시험 접수 관련 문의는 한국산업인력공단 콜센터(1644-8000)로 전화하면 됩니다.

 

합격 공부법

공인중개사 시험은 매년 1회 실시되며, 1차 시험과 2차 시험으로 나누어 시행됩니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법으로 구성되며, 2차 시험은 중개업법령 및 중개실무, 공시법 및 세법, 부동산 공법으로 구성됩니다.

공인중개사 시험에 합격하기 위해서는 다음과 같은 공부법을 실천하는 것이 좋습니다.

1. 합격률과 난이도를 파악하자

공인중개사 시험은 매년 약 70% 이상의 합격률을 기록하고 있습니다. 하지만, 1차 시험의 합격률은 약 60%, 2차 시험의 합격률은 약 40%로, 2차 시험의 난이도가 상대적으로 높습니다. 따라서, 합격률과 난이도를 파악하여 자신의 실력에 맞는 공부 계획을 세우는 것이 중요합니다.

2. 기본서와 문제집을 중심으로 공부하자

공인중개사 시험은 기본적인 개념과 법조문을 이해하는 것이 중요합니다. 따라서, 기본서를 중심으로 공부하여 개념과 법조문을 확실히 이해하는 것이 좋습니다. 또한, 문제집을 통해 실전 감각을 익히는 것도 중요합니다.

3. 효율적인 공부 시간을 확보하자

공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험을 모두 합격해야 합격할 수 있기 때문에, 효율적인 공부 시간을 확보하는 것이 중요합니다. 평일에는 취업이나 학업 등으로 인해 공부 시간이 부족할 수 있으므로, 주말이나 휴일에 집중적으로 공부하는 것이 좋습니다.

4. 꾸준한 복습과 반복 학습을 하자

공인중개사 시험은 암기 위주의 시험이기 때문에, 꾸준한 복습과 반복 학습이 중요합니다. 한 번 공부한 내용을 잊지 않기 위해서는 매일 조금씩이라도 복습하는 것이 좋습니다. 또한, 반복 학습을 통해 개념과 법조문을 암기하는 것도 중요합니다.

5. 모의고사를 통해 실전 감각을 익히자

공인중개사 시험은 객관식 시험이기 때문에, 실전 감각을 익히는 것이 중요합니다. 모의고사를 통해 실제 시험과 같은 환경에서 문제를 풀어보는 것이 실전 감각을 익히는 데 도움이 됩니다.

공인중개사 시험은 어느 정도의 노력과 준비가 필요한 시험입니다. 하지만, 위의 공부법을 실천하여 꾸준히 노력한다면, 누구나 합격할 수 있습니다.

 

공인중개사 연봉,전망

공인중개사 연봉

공인중개사의 연봉은 크게 개인사업자와 직원으로 나눌 수 있습니다.

• 개인사업자의 경우, 거래 실적에 따라 연봉이 달라집니다. 일반적으로 1년차 공인중개사의 연봉은 2,000만 원~3,000만 원 수준으로 알려져 있습니다. 거래 실적이 많아질수록 연봉도 크게 늘어날 수 있습니다. 5년차 이상 경력의 공인중개사의 경우, 연봉이 5,000만 원~1억 원 이상에 달하는 경우도 있습니다.
• 직원의 경우, 소속 회사의 규모와 근무 위치, 근무 경력 등에 따라 연봉이 달라집니다. 일반적으로 1년차 공인중개사 직원의 연봉은 3,000만 원~4,000만 원 수준으로 알려져 있습니다. 경력이 쌓이면 연봉도 함께 상승합니다. 5년차 이상 경력의 공인중개사 직원의 경우, 연봉이 5,000만 원~8,000만 원 이상에 달하는 경우도 있습니다.

공인중개사 전망

공인중개사의 전망은 양호한 편으로 평가됩니다. 우리나라는 인구 고령화와 도시화로 인해 부동산 거래가 증가할 것으로 예상됩니다. 또한, 정부의 부동산 규제 강화로 인해 공인중개사의 역할이 더욱 중요해질 것으로 전망됩니다.

다만, 공인중개사 수가 증가하고 있어 경쟁이 치열해질 것으로 예상됩니다. 따라서 공인중개사 시험을 준비하는 경우, 부동산 관련 법률, 제도, 실무에 대한 기본적인 지식을 갖추는 것은 물론, 고객을 만족시킬 수 있는 서비스 제공 능력을 키우는 것이 중요합니다.